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空き家のリフォーム｜事前準備から引き渡しまでの手順 空き家をリフォームしてから住む際、または売却や貸家とする場合、どのような事前準備が必要になるのでしょうか。 こちらでは事前準備から工事、引き渡しまで、大まかな手順に沿って説明していきます。
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空き家を有効活用する方法や支援サービス 2015年（平成27年）5月26日に一部が留保されていた空き家対策特別措置法が完全施行されました。これにともなって、危険があると判断される空き家の解体勧告や強制解体が可能となりました。管理が行き届かな...
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空き家対策の具体的な事例を知る 空き家所有者の中には、空き家対策をどのようにすればよいか分からず、困っている人も多いのではないでしょうか。今回は空き家の売却や解体から管理サービスへの委託などの空き家対策について、空き家の処分・空き家...
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空き家のリフォーム｜知っておきたいメリットとデメリット 空き家を活用するために、自分たちが空き家へ移り住んだり、賃貸に出すことを検討している方も多いのではないでしょうか。相続する空き家は古い家屋の場合が多く、空き家のリフォームが必要不可欠な場合がほとんどと...
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No.01
空き家の解体後は「建物滅失登記」手続きが必須！
相続した不動産に住む人がいないために空き家となっていたり、遠くに住んでいるため定期的に空き家の管理が出来ない、または売却したり賃貸に出せるような建物でもないといった場合は建物の解体を検討することもある... -
No.02
相続した空き家を処分するなら売却？解体？
実家の不動産を相続したものの、住む人がおらず空き家になっている場合、処分を検討する人は多いでしょう。特に所有者自身が空き家から離れた場所に住んでいる場合は、不動産の売却や解体を望むことがほとんどだと思... -
No.03
大阪市の空き家事情と対策（大阪府）
大阪府内で進む空き家問題、今回取り上げるのは大阪市です。 大阪市は大阪府だけでなく、関西圏の中心地として知られる港湾都市です。政令都市のひとつで行政区の数は24区、人口は約271万人に上ります。 ... -
No.04
江戸川区の空き家事情と対策（東京都）
東京都内で進む空き家問題、今回取り上げるのは江戸川区です。 江戸川区は区の東端に位置し、千代田区と千葉県の浦安市に面しています。 葛西臨海公園や水族園、自然動物園などもあるほか、国内屈指の観光スポ... -
No.05
空き家の税金｜空き家の譲渡にかかる譲渡所得税と特別控除について
不動産などを売却して所得を得た場合、その所得に対して税金がかかります。この税金を譲渡所得税といいますが、相続した実家の空き家を売却した場合には3,000万円の特別控除が適用されることがあります。この特...
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空き家の解体後は「建物滅失登記」手続きが必須！
相続した不動産に住む人がいないために空き家となっていたり、遠くに住んでいるため定期的に空き家の管理が出来ない、または売却したり賃貸に出せるような建物でもないといった場合は建物の解体を検討することもあるでしょう。
空き家を解体したら「建物滅失登記」を提出する必要があります。建物滅失登記の提出期限は1カ月以内と決まっており、違反すると最大10万円以下の罰金が科されることもあります。建物滅失登記はあまりなじみのない言葉のため、手続きも難しいように思ってしまいますが実際はそうではありません。今回は「建物滅失登記」について分かりやすくご説明したいと思います。
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空き家の解体のメリット・デメリットと工事手順
空き家に多い木造住宅は、人が住まなくなると老朽化が進み、火災や倒壊の危険、不動産価値の低下など、さまざまなリスクが生じます。空き家対策の一つとして空き家の解体を検討している所有者に空き家解体のメリットやデメリット、そして解体業者による解体撤去工事の手順について説明したいと思います。 -
空き家の解体｜工事費用の相場と補助金の申請
空き家を放っておくことはできないと分かってはいるものの、どう対策すればよいか頭を悩ませている所有者も多いことでしょう。今回は空き家対策の一つとして解体について紹介したいと思います。老朽化した危険な状態にあるような空き家は売却することも賃貸に出すことも難しい場合がほとんどです。費用はかかりますが、解体工事で危険な空き家を撤去し、管理責任から解放されることは一考の価値があります。また空き家を解体・撤去し土地だけにすると景観がよくなり、土地を売却しやすくなるというメリットもあります。空き家を解体する場合、自治体から補助金が出る場合もあるため、検討してみてはいかがでしょうか。 -
相続した空き家を処分するなら売却？解体？
実家の不動産を相続したものの、住む人がおらず空き家になっている場合、処分を検討する人は多いでしょう。特に所有者自身が空き家から離れた場所に住んでいる場合は、不動産の売却や解体を望むことがほとんどだと思われます。ここでは、売却と解体のどちらが自分のケースに適しているのか検討する際に参考となる、それぞれのメリットとデメリットをご紹介したいと思います。
